Телефон +7(903)756-38-79
E-mail s_bibikov@mail.ru
GEOlandNF 

кадастровая компания

Изготовление технических планов

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (часть 1 статьи 41 Закона о кадастре).

Технические планы подготавливаются в связи с 

- постановкой на государственный кадастровый учет зданий, строений, сооружений или их частей; 

- учетом изменений сведений о здании, строении, сооружении или их частей. 

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании: 

- разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию; 

- проектной документации такого объекта недвижимости ; 

- технического паспорта на такой объект недвижимости;декларации. 

Кроме постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, технический план нужен и для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (Постановление Правительства РФ от 01.03.2013 №175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

Изготовление акта обследования

Для того чтобы снять с учета здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства необходимо подготовить акт обследования. 

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Техническое описание объекта недвижимости

Техническое описание объекта – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: строительный объем, экспликацию общей площади помещений, количество этажей, год постройки или ввода в эксплуатацию и поэтажные планы.

Главное отличие данного документа от Технического паспорта в том, что Техническое описание объекта не содержит информацию о инвентаризационной стоимости объекта. При введении какого-либо объекта недвижимости в эксплуатацию, может понадобится исполнительная документация, в качестве которой можно использовать Техническое описание на объект, так как оно имеет информацию о фактическом состоянии объекта на момент обслуживания.